Situé sur l’axe Auxerre-Troyes et à proximité des autoroutes A5 et A6, ce bien de qualité est constitué de 18 parcelles cadastrales formant une unité de gestion compacte et cohérente.
Les peuplements sont plutôt mixtes avec une prédominance de mélange de Chêne et de Pin, gérés en traitements plutôt irréguliers. La desserte du massif est très bonne et permet une exploitation relativement aisée de la propriété, avec un chemin empierré le traversant de part en part.
Le secteur est très réputé également pour ses qualités cynégétiques avec la présence de petit gibier (lièvres, pigeons, faisans, bécasses…), mais surtout de grand gibier (cerfs, chevreuils et sangliers).
Aux portes des célèbres vignobles Icaunais, ce bien a tout particulièrement un potentiel cynégétique exceptionnel.
Les prix indiqués sont entendus frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
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392 000 €
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16.60 Ha
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107 000 €
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