La SAFER a publié ses indicateurs 2024 sur les prix des terres.
Concernant le marché des forêts hexagonales, celui-ci a été marqué par une offre plus abondante de grands massifs forestiers qu’en 2023 (+13.8% en surface pour les propriétés de plus de 100 ha et +20.1% en valeur), et par un appétit de plus en plus grandissant des investisseurs institutionnels qui captent près d’un quart du marché.
Ces 2 éléments expliquent principalement l’embellie du marché : + 2,2% en valeur moyenne (4 850 €/ha), quatrième année consécutive de hausse.
Le prix des forêts avec bâtis progresse plus vite en valeur (+5,3%) que les biens purement forestiers.
Le prix moyen des forêts de plus de 25 ha atteint un niveau record à près de 6 000 €/ha
Avec 21 860 transactions pour 148 700 ha et un marché de 2 016 M€, le volume d’affaires repart partout à la hausse sauf dans le sud-ouest où il décline de -2,8% en nombre et -16.6% en surface.
Comme à l’accoutumée, on constate géographiquement à partir du Massif-Central (2 860 €/ha, -0.7% par rapport à 2023) un gradient positif de valorisation vers le nord. Les régions Nord – Bassin parisien et Ouest étant les plus chers de 7 à 8 000 €/ha (respectivement +2,6 et +4,7%), autour de 4 960 €/ha (+2.3%) dans le Grand-Est.
Au niveau national, 1,23% des surfaces forestières privées ont changé de main l’année dernière.
Source : https://www.safer.fr/app/uploads/2025/05/2025-PDT2024-05-For%C3%AAts.pdf